近日，

　　郑州市主城区接连出了一系列规划，

　　涉及11条道路规划，

　　共计379.15公顷(折合5687.25亩)。

　　涵盖管城区、二七区、高新区等。

　　详情如下▼

　　郑州市第20-075、076、078、079、081、082、084、085、086-K01街坊控制性详细规划

　　规划范围位于郑州市中心城区东南部，行政区划隶属于管城回族区。规划用地由李马庄路、金岱路、乐山路、栖居路、潮河东路和豫十路六条道路所围合，规划范围面积为62.84公顷(折合约942.6亩)。

　　土地利用规划图显示，该区域由以农林用地为主，变为以二类居住用地为主、配合以公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿化与广场用地等。

　　其中，二类居住用地总占地185490平方米(278.235亩)，地块面积较大。住宅容积率整体小于2.8、部分小于2.5。

　　根据公共服务设施规划图可得，区域内部规划有幼儿园和初中，以及居住区商业中心、文化活动中心、运动健身场地、养老服务设施等，配套设施较为齐全，未来居住舒适且便利。

　　郑州市第18-074-K01街坊控制性详细规划 批前公示

　　规划用地位于郑州市中心城区南部，行政区划隶属于管城区(商都新区)，由豫一路、渠南路、九冶路和滨河西路四条城市道路所围合，规划用地总面积约为51.4公顷(折合约771亩)。

　　土地使用规划图显示，该区域由以农林用地为主、村庄建设用地为辅，变为以二类居住用地为主、配合以中小学用地、城市道路用地、社会停车场用地、公园绿地等。其中，二类居住用地总占地188121平方米(折合为282.1815亩)，住宅容积率为小于3.0。

　　根据公共服务设施规划图可得，规划范围内设置的公共设施主要有幼儿园、物业管理、社区便民店、社区卫生服务站、社区体育活动场地、社区居家养老设施、社区综合服务用房、菜市场、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、生活垃圾收集点、生活垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场/库、热交换站、变电室、开闭所、公共厕所。

　　此外，区域西部有十八里河和较多的河岸绿地，区域东北部临近南水北调中线工程，未来该区域的生态环境较为优越，加上容积率小于3.0，地块拥有刚改/改善属性。

　　第01-080-K01、01-096-K01街坊控制性详细规划

　　规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州高新区，由外方路、汤河路、王屋路和汾河路四条城市道路所围合，规划用地总面积为17.1公顷(折合256.5亩)。

　　从土地规划使用图上来看，地块目前是空地与二类居住用地各占一半，规划后，二类居住用地面积增加，辅以中小学用地及公园用地。项目附近还有五龙口小学以及育才小学，未来该片区教育资源相对丰富，幼、小、中齐备。

　　区域中部有城市主干路-五龙口南路穿过，北侧是东风路，临近西三环与农业路高架，通达主城，交通相对便捷。从配套的公共设施上来看，配置的有2所幼儿园，1所社区卫生服务站、1块社区体育活动场地，2处社区居家养老服务设施，1间社区综合服务用房，2间物业管理，1处菜市场，2个社区便民店，2处热交换站，2个变电室，2所开闭所，2座二次供水加压泵站，2个垃圾转运接驳点，2所通讯综合接入机房、2个公共厕所，垃圾收集点以及机动车/非机动车存放处。生活服务设施相对完善，居民体育活动、养老、买菜等需求需求都能满足。

　　郑州市中原区须水城中村改造(二期)控制性详细规划

　　本次规划范围分为东、西两个片区，均位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属中原区，用地总面积112.11公顷(折合1681.65亩)。东片区规划范围为建设西路、西四环路、文化街、南水东路和元通大道所围合的区域(不含文明街、西四环辅道、文化中街、争鸣街所围合街坊)，用地面积93.16公顷(折合1397.4亩)。西片区规划范围为阳春路、中州路、富贵路和扬州路所围合的区域，用地面积18.95公顷(折合284.25亩)。

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　　根据土地使用规划图显示，东片区配建有中学、小学、幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动中心、居住区综合体育中心、社区体育活动场地、居住区级养老院、社区综合服务用房、党组织工作用房、物业管理、菜市场、社区便民店、开闭所、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、垃圾转运接驳点、垃圾收集点、公共厕所、母婴室、机动车停车场库、非机动车停车处、公交首末站、雨污水提升泵房。西片区配建有小学、幼儿园、社区卫生服务站、社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、菜市场、社区便民店、开闭所、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、垃圾转运接驳点、垃圾收集点、公共厕所、机动车停车场库、非机动车停车处、雨污水提升泵房。

　　郑州市管城区十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细规划

　　规划范围位于郑州市中心城区东南部，行政区划隶属于郑州市管城回族区南曹乡，南水北调中线工程以东、绕城高速辅道以北，区位条件良好。由云阳路、明月路、豫九路、环翠路、豫六路和庞庄路六条城市道路所围合的区域，规划范围总面积98.97公顷(折合1484.55亩)。

　　从土地使用规划图可以看出规划将由农林用地转变为二类居住用地为主，以文化设施用地、中小学用地、体育用地、社会福利用地、公园绿地等为辅，二类居住用地容积率最高不超过3.6。

　　规划配建教育设施4处，其中小学2所，初中2所(共计小学84班，初中54班);文化设施用地(A2)1处、体育用地(A4)1处、医疗卫生用地(A5)1处、社会福利用地(A6)1处。

　　郑州市第20-029-K01、20-031-K01、20-044-K01、20-046-K01、20-047-K01街坊控制性详细规划

　　规划范围位于郑州市中心城区东南部，行政区划隶属于郑州市管城区，为希望路、祥和路、豫一路、建文路围合的街坊，希望路、建武路、豫一路、宜和路围合的街坊，心悦路、祥和路、豫五路、建文路围合的街坊，心悦路、端和路、豫五路、宜和路围合的街坊，规划用地总面积36.73公顷(折合550.95亩)。

　　从土地使用规划图可以看出规划将由空地、村庄建设用地、物流仓储用地转变为二类居住用地为主，以中小学用地、公园绿地等为辅，二类居住用地容积率最高不超过3.6。