河南商报首席记者 陈朋冲 通讯员 郜吉灵

　　目前，郑州市二砂文创园核心板块的控制性详细规划方案已进入批前公示阶段。

　　据目前方案，二砂文创园核心板块内规划的商业用地中，有两处限高分别为200米和150米。

　　这意味着，二砂文创园内有望增加一处限高200米的高层商业建筑，高度超过周边的中原万达，接近裕达国贸，成为该区域的地标性建筑。

　　占地相当于两个人民公园，郑州二砂文创园控规进行批前公示

　　日前，郑州市自然资源和规划局发布了《郑州二砂文化创意园核心板块控制性详细规划》(下简称控规)的批前公示，公示期截至6月10日。

　　控规显示，二砂文创园核心板块大致位于郑州市中原路以南、华山路以西、颖河西路以北、西三环以东，其中核心范围为二砂旧址地界和郑州磨料磨具磨削研究所地界范围，用地面积共61. 07公顷(折合916.05亩)。

　　900多亩的占地面积，可谓不折不扣的“大个儿”。对比看，郑州人民公园占地30公顷左右，二砂文创园的占地面积相当于两个人民公园。

　　不同地块和功能如何划分，很多人也好奇。据了解，二砂文创园内目前以工业用地、居住用地、商业、绿地、教育科研用地、交通、用地等为主。

　　对于不同地块的占比，5月20日，郑州市自然资源和规划局相关工作人员给河南商报记者做了介绍。

　　依据目前的控规，一类工业用地占比最高，达到35.4%，21.64公顷;其他如道路交通用地，面积12.12公顷，占比19.9%;商业商务用地，面积共10.56公顷，占比17.3%;公园绿地5.43公顷，占比8.9%;二类居住用地9.52公顷，占比15.6%。

　　但上述工作人员同时表示，一切也要以控规正式批复后为准。

　　对二砂文创园设计方案进一步明确和落实，保障实施

　　早在2018年7月，二砂文创园的城市设计方案就已发布，打造“郑州798”的的口号深入人心，此次控规相比之前有何不同?

　　郑州市自然资源和规划局相关工作人员介绍，控制性详细规划是城市设计方案的进一步明确和落实，对各地块用途、建筑密度、建筑高度、容积率、公共配套设施等进行数字量化，并作为一种强制性的约束。

　　也就是说，二砂文创园原设计方案不仅不变，且有了更多保障。

　　郑州市自然资源和规划局上述工作人员还介绍，相比此前一些规划，此次控规编制时，工业用地的面积明显减少，开发强度降低，功能布局更加完善，城市空间品质再次提升。

　　该工作人员以地下空间开发为例，为保护二砂文创园内现状高大树木，减少对园区内已开放区域的影响，控规中还压缩了工业用地及公园绿地地下空间的开发。

　　对于二砂文创园的控规编制要求，上述工作人员介绍，按照城市设计要求，二砂文创园将建设成为郑州市工业遗存保护活化利用典范，文创、科创产业公园，功能复合的特色活力街区，控规编制着重体现其文化创意片区特点，活化文保建筑及历史建筑使用，彰显工业遗存景观，注重新旧风貌的协调。